Estimation théorique
Square d Anjou,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square d Anjou,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 23 | RUE GEORGES BOULET | 4 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 81 | 314 | 137500€ | 1698€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 345 | 355000€ | 4383€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 81 | 368 | 333000€ | 4111€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 81 | 347 | 381000€ | 4704€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 81 | 351 | 327000€ | 4037€ |
2020-09-25 | 3 | RUE ROSSINI | 5 | 135 | 711 | 460000€ | 3407€ |
2021-03-05 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 436 | 441000€ | 3737€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 414 | 315050€ | 5251€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 413 | 414000€ | 3664€ |
2022-08-01 | 43 | RUE MARCEL QUINTANE | 3 | 78 | 879 | 450000€ | 5769€ |
2020-06-22 | 12 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-16 | 17 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-10-27 | 28 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2020-12-11 | 40 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 271000€ | 3764€ |
2020-10-13 | 43 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 5 | 98 | 0 | 395000€ | 4031€ |
2022-07-18 | 44 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 364270€ | 5059€ |
2022-08-30 | 46 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2019-10-04 | 61 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2020-06-16 | 66 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 5 | 73 | 0 | 334900€ | 4588€ |
2022-01-14 | 67 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 74 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2019-06-14 | 75 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-20 | 83 | RES DU BOIS DES GODEAUX | 4 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-02-10 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 520 | 192000€ | 3097€ |
2019-10-14 | 100 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 700 | 395000€ | 3726€ |
2022-02-10 | 100 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 300 | 420000€ | 3962€ |
2021-05-06 | 69 | RUE DES PETITS BOUTS | 6 | 102 | 834 | 367000€ | 3598€ |
2022-03-18 | 94 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 78 | 785 | 314850€ | 4037€ |
2019-08-29 | 55 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 91 | 450 | 346500€ | 3808€ |
2020-01-15 | 96 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 167 | 255000€ | 5100€ |
2020-09-16 | 45 | RUE DES COTEAUX | 4 | 136 | 647 | 420000€ | 3088€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2022-07-06 | 33 | RUE MARCEL QUINTANE | 4 | 90 | 1262 | 410000€ | 4556€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 333 | 305000€ | 3765€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 131 | 1000 | 636500€ | 4859€ |
2019-07-12 | 80 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 44 | 165 | 175000€ | 3977€ |
2022-03-03 | 5 | RUE JEAN LEGRAND | 6 | 117 | 450 | 459900€ | 3931€ |
2020-10-13 | 60 | RUE DES PETITS BOUTS | 7 | 106 | 352 | 432900€ | 4084€ |
2021-04-20 | 29 | RUE MARCEL QUINTANE | 4 | 93 | 604 | 378419€ | 4069€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 81 | 357 | 352000€ | 4346€ |
2023-03-02 | 64 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 76 | 681 | 353171€ | 4647€ |
2019-11-21 | 14 | RUE JEAN LEGRAND | 11 | 165 | 781 | 619845€ | 3757€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES POMMIERS | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2022-01-25 | 27 | RUE MARCEL QUINTANE | 5 | 150 | 928 | 585500€ | 3903€ |
2019-11-22 | 112 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 128 | 441 | 320000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 65 | 764 | 375000€ | 5769€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 78 | 538 | 464500€ | 5955€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES COTEAUX | 3 | 56 | 407 | 280000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 67 | 364 | 265000€ | 3955€ |
2021-01-06 | 28 | RUE JEAN LEGRAND | 5 | 96 | 725 | 375400€ | 3910€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 80 | 589 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 405 | 299000€ | 7475€ |
2022-12-09 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 83 | 373 | 408000€ | 4916€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 40 | 750 | 280000€ | 7000€ |
2019-09-19 | 34 | RUE ROSSINI | 2 | 32 | 312 | 160000€ | 5000€ |
2022-08-10 | 38 | RUE JEAN LEGRAND | 6 | 134 | 799 | 525000€ | 3918€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 78 | 465 | 282000€ | 3615€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 122 | 473 | 506000€ | 4148€ |
2023-03-06 | 13 | RUE ROSSINI | 4 | 115 | 469 | 372000€ | 3235€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 85 | 563 | 390000€ | 4588€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 104 | 383 | 391400€ | 3763€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 127 | 296 | 395000€ | 3110€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 111 | 302 | 307000€ | 2766€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DES HAIES | 5 | 98 | 330 | 338000€ | 3449€ |
2022-03-19 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 289 | 381000€ | 4948€ |
2020-01-16 | 25 | RUE JEAN LEGRAND | 4 | 99 | 699 | 420000€ | 4242€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 7 | 132 | 566 | 450000€ | 3409€ |
2019-07-25 | 6 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 118 | 358 | 372000€ | 3153€ |
2022-08-10 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 67 | 481 | 325000€ | 4851€ |
2022-03-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 107 | 599 | 551500€ | 5154€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 1 | 40 | 498 | 250000€ | 6250€ |
2021-10-21 | 40 | RUE JEAN LEGRAND | 4 | 92 | 765 | 680000€ | 7391€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 84 | 446 | 456200€ | 5431€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 144 | 250 | 500000€ | 3472€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 64 | 497 | 230000€ | 3594€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 87 | 501 | 327000€ | 3759€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 93 | 441 | 536900€ | 5773€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 73 | 411 | 314000€ | 4301€ |
2019-08-02 | 137 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 108 | 469 | 442000€ | 4093€ |
2022-07-11 | 137 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 108 | 469 | 559000€ | 5176€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES HAIES | 5 | 111 | 527 | 430500€ | 3878€ |
2022-04-08 | 61 | AV JOFFRE | 5 | 149 | 547 | 573000€ | 3846€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DU COUVENT | 2 | 75 | 691 | 213000€ | 2840€ |
2022-04-26 | 47 | AV GALLIENI | 2 | 50 | 468 | 221000€ | 4420€ |
2019-06-27 | 56 | AV DU BELVEDERE | 4 | 71 | 452 | 304000€ | 4282€ |
2021-11-30 | 57 | RUE DU VIADUC | 5 | 120 | 63 | 474000€ | 3950€ |
2021-02-04 | 30 | RUE GERMAINE | 6 | 114 | 574 | 400000€ | 3509€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COTEAUX | 3 | 49 | 376 | 406000€ | 8286€ |
2022-12-22 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 520 | 355342€ | 3993€ |
2020-10-05 | 75 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 529 | 291200€ | 3883€ |
2020-01-20 | 43 | RUE JEAN LEGRAND | 6 | 158 | 478 | 579400€ | 3667€ |
2020-10-02 | 51 | AV DU BELVEDERE | 4 | 55 | 360 | 375000€ | 6818€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES COTEAUX | 4 | 70 | 458 | 193000€ | 2757€ |
2022-07-20 | 21 | RUE RENE BRUN | 4 | 117 | 960 | 551000€ | 4709€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 70 | 1561 | 390500€ | 5579€ |
2019-07-22 | 47 | AV DU BELVEDERE | 3 | 90 | 416 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-25 | 6 | RUE RENE BRUN | 4 | 71 | 735 | 385000€ | 5423€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 412 | 369900€ | 3813€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 86 | 600 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-22 | 32 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 68 | 416 | 370000€ | 5441€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 76 | 402 | 275350€ | 3623€ |
2020-02-19 | 33 | RUE DE CUVRAY | 3 | 54 | 481 | 225000€ | 4167€ |
2022-08-05 | 27 | RUE RENE BRUN | 4 | 74 | 414 | 337000€ | 4554€ |
2020-09-17 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 49 | 539 | 279900€ | 5712€ |
2023-05-10 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 132 | 539 | 555000€ | 4205€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 57 | 408 | 282000€ | 4947€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 657 | 485000€ | 3731€ |
2019-08-26 | 43 | RUE BALZAC | 6 | 113 | 405 | 430000€ | 3805€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU VIADUC | 4 | 80 | 372 | 375000€ | 4688€ |
2020-01-31 | 51 | RUE DU VIADUC | 5 | 109 | 433 | 465000€ | 4266€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 71 | 404 | 364000€ | 5127€ |
2022-10-19 | 4 | RUE PIERRE | 5 | 109 | 711 | 480000€ | 4404€ |
2020-05-06 | 119 | RUE DE CONCY | 5 | 116 | 638 | 590000€ | 5086€ |
2022-07-29 | 31 | RUE GERMAINE | 5 | 94 | 400 | 443000€ | 4713€ |
2023-06-30 | 61 | RUE JEAN LEGRAND | 3 | 62 | 844 | 440000€ | 7097€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 128 | 556 | 345000€ | 2695€ |
2021-10-14 | 58 | RUE JEAN LEGRAND | 7 | 126 | 506 | 470711€ | 3736€ |
2020-02-07 | 63 | RUE JEAN LEGRAND | 5 | 115 | 1030 | 440000€ | 3826€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 339 | 474000€ | 4389€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU VERGER | 3 | 89 | 422 | 195000€ | 2191€ |
2020-09-25 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 162 | 486 | 795000€ | 4907€ |
2021-09-14 | 12 | AV GALLIENI | 2 | 45 | 417 | 213000€ | 4733€ |
2021-02-05 | 51 | AV JOFFRE | 2 | 50 | 435 | 240000€ | 4800€ |
2022-11-29 | 29 | RUE RENE BRUN | 3 | 80 | 506 | 302000€ | 3775€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DU VERGER | 5 | 125 | 0 | 349000€ | 2792€ |
2020-07-20 | 36 | RUE DE CUVRAY | 3 | 96 | 317 | 410000€ | 4271€ |
2022-02-08 | 50 | RUE BALZAC | 4 | 84 | 412 | 405000€ | 4821€ |
2020-09-16 | 70 | RUE CORNEILLE | 3 | 56 | 480 | 228000€ | 4071€ |
2022-06-27 | 22 | AV MONSIEUR | 7 | 145 | 504 | 685000€ | 4724€ |
2021-10-13 | 10 | AV GALLIENI | 3 | 68 | 451 | 356100€ | 5237€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE LA GARE | 8 | 171 | 1126 | 380000€ | 2222€ |
2022-03-23 | 53 | RUE CORNEILLE | 4 | 82 | 411 | 370000€ | 4512€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DE MONSIEUR | 3 | 70 | 344 | 367000€ | 5243€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DE MONSIEUR | 4 | 84 | 344 | 304500€ | 3625€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 775 | 359000€ | 5439€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 500 | 393000€ | 4416€ |
2022-08-25 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 528 | 645000€ | 5609€ |
2020-06-30 | 21 | RUE GERMAINE | 7 | 174 | 813 | 551200€ | 3168€ |
2020-05-27 | 77 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 477 | 345000€ | 4792€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES ORMES | 5 | 87 | 651 | 480000€ | 5517€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE CUVRAY | 5 | 76 | 654 | 420000€ | 5526€ |
2021-10-29 | 163 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 168 | 788 | 655000€ | 3899€ |
2020-03-05 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 0 | 253000€ | 2720€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES COTTAGES | 4 | 75 | 343 | 345000€ | 4600€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DU VIADUC | 5 | 80 | 523 | 315000€ | 3938€ |
2022-01-07 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 129 | 491 | 437000€ | 3388€ |
2020-12-01 | 60 | RUE LOUIS DELACARTE | 5 | 117 | 415 | 488000€ | 4171€ |
2019-08-06 | 106 | RUE DE CONCY | 5 | 120 | 472 | 200000€ | 1667€ |